Serviços de consultoria
Cinco serviços para avaliar o seu imóvel e escolher, com calma e informação clara, a forma de o aproveitar melhor.
Cinco serviços para quem quer usar melhor o seu imóvel
Trabalhamos com proprietários que têm uma casa, um apartamento ou um imóvel herdado e querem perceber o que fazer com ele. Cada serviço pode ser contratado separadamente ou em sequência, conforme as dúvidas e o ponto de partida de cada pessoa.
Consulta individual
Conversa personalizada para perceber o seu imóvel, os seus objetivos e as alternativas que fazem sentido para si.
Análise do imóvel
Avaliação do estado, da localização e do potencial de utilização de casas, apartamentos ou espaços desocupados.
Comparação de alternativas
Quadro simples que compara arrendamento, utilização temporária, reorganização de espaços e outras opções.
Orientação sobre arrendamento
Esclarecimento dos passos, custos e responsabilidades de arrendar, para decidir com informação.
Plano personalizado
Documento escrito com as opções analisadas e os passos práticos sugeridos para o seu imóvel.
O âmbito de cada serviço é conversado consigo antes de qualquer confirmação escrita. Dizemos-lhe o que fica incluído e o que não faz parte do trabalho.
ContactosAnálise do imóvel, passo a passo
Visita ao local
O analista percorre o imóvel consigo ou com quem o acompanha, observa divisões, acessos, luz e acabamentos, e toma notas e fotografias para o relatório. A visita é feita em hora combinada.
Estado e manutenção
Registamos o que está em bom estado e o que pode exigir obras ou reparações, sem as orçamentar como empreiteiro. Fica a saber que intervenções pesam mais na decisão e quais podem esperar.
Localização e envolvente
Olhamos para transportes, comércio, serviços de proximidade e características da zona, porque influenciam o tipo de utilização mais adequado. A leitura é descritiva e baseia-se no que se observa.
Resumo escrito
No final recebe um documento com a descrição do imóvel, os pontos fortes e as limitações encontradas e as utilizações que merecem ser estudadas. Serve de base à comparação de alternativas.
Do primeiro contacto ao plano
O trabalho começa por uma conversa e termina num documento escrito que pode guardar e consultar com tempo. Cada fase é explicada antes de avançar, e pode parar quando entender.
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Pedido de contacto
Envia-nos uma mensagem pelo formulário da página de contactos, com uma breve descrição do imóvel e da sua dúvida. Respondemos para marcar uma primeira conversa.
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Consulta inicial
A Helena Carvalho ouve a sua situação, os seus objetivos e as suas reservas. Fica claro que serviço faz sentido e o que será necessário reunir antes de começar.
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Orçamento escrito
Enviamos por escrito o âmbito, o preço e o que o altera. Só depois da sua confirmação o trabalho avança, e o pagamento é feito mais tarde por transferência bancária, contra fatura.
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Análise e comparação
Avaliamos o imóvel e organizamos num quadro simples as alternativas possíveis, como arrendar, usar temporariamente ou reorganizar espaços, com vantagens, custos e responsabilidades de cada uma.
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Entrega do plano
Recebe o plano escrito com as opções analisadas e os passos práticos sugeridos. Explicamo-lo numa conversa final e esclarecemos as dúvidas que surgirem.
Perguntas sobre os serviços
Reunimos as dúvidas mais comuns de quem pensa contratar um dos nossos serviços. Se não encontrar a sua, escreva-nos pela página de contactos.
Preciso de contratar todos os serviços?
Não. Cada serviço pode ser contratado de forma independente. Há quem queira apenas uma consulta para organizar ideias, e quem prefira avançar da análise do imóvel até ao plano personalizado. Na primeira conversa ajudamos a perceber por onde começar, sem o obrigar a nenhum percurso.
A consulta é feita presencialmente ou à distância?
Pode ser combinada de ambas as formas, conforme a sua preferência. A análise do imóvel exige sempre uma visita ao local, porque é aí que se observa o estado real do espaço. As conversas de acompanhamento podem decorrer no nosso escritório em Cascais ou por telefone.
Garantem um determinado rendimento com o imóvel?
Não garantimos rendimentos nem resultados. O nosso trabalho é explicar as alternativas existentes, os custos e as responsabilidades de cada uma, para que decida com informação. Os valores que possam surgir são sempre estimativas sujeitas a condições que não controlamos, como o mercado e o estado do imóvel.
Podem tratar de contratos ou de obras?
Não. Somos uma consultora e não executamos obras, não gerimos imóveis nem prestamos serviços regulamentados que exijam autorização própria. Esclarecemos passos e documentação, e quando for necessário um advogado, um solicitador ou um técnico habilitado, dizemos-lho com clareza.
Que documentos devo reunir antes da análise?
Ajuda ter a caderneta predial, a certidão do registo, a licença de utilização e as faturas recentes de condomínio, seguros e impostos. Se o imóvel é herdado, também interessa saber em que fase está a partilha. Se faltar alguma coisa, começamos na mesma e indicamos como a obter.
Como são calculados os preços?
Cada serviço tem um preço indicativo, publicado na página de preços, que depende do âmbito e da localização do imóvel. Depois da primeira conversa enviamos um orçamento escrito com o valor final. Nada é cobrado antes de o confirmar por escrito.
Quanto tempo demora um serviço?
Depende do serviço e da disponibilidade de ambas as partes. Uma consulta individual cabe numa conversa, enquanto a análise de um imóvel e o plano escrito exigem mais tempo. Indicamos um calendário realista no orçamento, sem pressa e sem prazos artificiais.
Os meus dados e os do imóvel ficam protegidos?
Sim. Usamos a informação que nos envia apenas para responder ao seu pedido e para preparar o trabalho contratado, nos termos da nossa política de proteção de dados. Não a partilhamos com terceiros para outros fins e pode pedir a sua eliminação quando quiser.
Escreva-nos pela página de contactos, a descrever o imóvel e a sua dúvida. Respondemos para combinar uma conversa e indicar qual dos serviços lhe serve melhor.